부동산4 쉽게 이해하는 부동산 대출 용어 👊🏻 어려운 부동산 대출, 용어, 확실하게 알아보겠습니다! 부동산 대출을 받으려고 하면 생소한 금융 용어들이 많아 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 기본 개념을 이해하면 대출 상품을 비교할 때 유리하고, 불필요한 비용을 줄일 수도 있습니다. 이번 글에서는 부동산 대출과 관련된 핵심 용어들을 쉽게 설명해 드리겠습니다. 목차LTV(주택담보대출비율)DTI(총부채상환비율)DSR(총부채원리금상환비율)고정금리 vs. 변동금리중도상환수수료원금균등상환 vs 원리금균등상환한도대출(마이너스 통장)전세자금대출 vs 주택담보대출정책금융상품대출 한도와 신용 점수의 관계 ☑️ LTV(주택담보대출비율)LTV(Loan To Value Ratio)는 주택담보대출을 받을 때 집값 대비 빌릴 수 있는 최대 금액의 비율을 .. 2025. 3. 26. 토지거래허가제의 모든 것! 개념, 절차, 효과 및 최근 변화 토지거래허가제란 무엇인가?토지거래허가제는 특정 지역의 토지를 매매하기 전에 관할 행정기관의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 국토의 효율적 이용과 투기방지를 목적으로 도입되었으며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조에 근거하고 있습니다. 이 제도는 토지 가격의 안정화, 토지의 효율적 이용, 그리고 토지투기 방지를 위한 중요한 정책 수단으로 활용되고 있습니다. 토지거래허가제 적용 대상 지역토지거래허가구역은 다음과 같은 지역에 지정됩니다:토지가격이 급등하는 지역: 단기간에 지가가 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역개발사업 예정지역: 대규모 개발사업이 예정된 지역 및 주변 지역투기 우려 지역: 토지투기가 성행하거나 우려되는 지역정부는 이러한 조건에 해당하는 지역을 '토지거래허가구역'으로 지정하여 토.. 2025. 3. 20. 상속세 절세 방법, "합법적"으로 절세하는 7가지 전략 (상속취득세 28년 도입) 1. 상속세란 무엇인가?상속세는 부모나 가족으로부터 재산을 상속받을 때 부과되는 세금으로, 상속받은 재산의 가치에 따라 세율이 결정됩니다. 한국에서는 상속세율이 10%에서 50%까지 차등 적용되며, 고액 자산을 상속받을 경우 세금 부담이 상당히 클 수 있습니다. 따라서 효과적인 절세 전략을 미리 마련하는 것이 중요합니다. 2. 상속세 절세가 중요한 이유상속세 부담을 줄이는 것은 단순한 절세를 넘어, 가족의 재산을 보다 효율적으로 관리하고 다음 세대에게 원활하게 이전하는 데 중요한 역할을 합니다. 불필요한 세금 납부를 최소화하고, 법적으로 허용된 절세 방안을 활용하면 재산을 지키는 데 큰 도움이 됩니다. 3. 합법적인 상속세 절세 방법다음은 상속세 부담을 줄일 수 있는 7가지 효과적인 방법입니다.1) 증여.. 2025. 3. 12. 2025년 부동산 시장 전망: 정부 정책과 금리 동향 분석 (돈 되는 부동산 지식!) 1. 2025년 부동산 시장의 핵심 변수: 정부 정책 2025년 한국 부동산 시장의 흐름을 결정짓는 가장 중요한 요인 중 하나는 정부 정책입니다. 최근 몇 년간 정부는 부동산 시장을 안정화하기 위해 다양한 규제를 도입해 왔으며, 2025년에도 이러한 기조가 유지될 가능성이 큽니다. 특히, 대출 규제, 세금 정책, 청약 제도 등은 주택 시장의 수요와 공급에 직접적인 영향을 미치는 요소로 작용할 것입니다. 대출 규제 강화정부는 가계부채 관리를 위해 대출 규제를 지속적으로 강화하고 있습니다. 2025년에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화가 예상되며, 대출 한도가 줄어들 가능성이 높습니다. 이는 부동산 구매력을 약화시키고, 실수요자 위주의 시장 재편을 가속화할 것입니다. 세금 정책 변화부동산 세금 정책 .. 2025. 3. 12. 이전 1 다음
